Покупаем дом в Московской области на вторичном рынке

Недвижимость «от хозяина» вызывает не меньший интерес покупателей, чем только что отстроенная. Это касается и многоквартирных, и частных домов. Купить обжитой дом в Московской области достаточно просто, но риски в этом случае более вероятны, чем с приобретением квартиры. Самый верный способ избежать ошибок – поручить ведение своих дел агентству недвижимости. Но если это по каким-либо причинам невозможно, руководствуйтесь следующими советами:

Проверьте дом «на прочность»

В отличие от многоквартирных домов, индивидуальное жилье часто строится по принципу «хозяин барин». Контроль здесь практически отсутствует, отстроенное жилье никак и никем не проверяется. Следовательно, все строительные и инженерные погрешности остаются на совести владельца недвижимости. Если вам понравился какой-либо дом в Московской области, не поленитесь узнать всё о состоянии фундамента, стен, кровли, инженерных коммуникаций. Не стесняйтесь задавать «неудобные» вопросы: ведь пользоваться этой недвижимостью предстоит вам, а значит, вы имеете право на самую полную информацию.

Изучите документы на дом и участок

Это поможет определить, находится ли недвижимость в собственности продавца и законны ли его попытки продать дом. Не поленитесь добыть выписку из Единого государственного реестра, в котором должен быть зарегистрирован объект. Тогда вы получите максимально прозрачные сведения.

Вносите в договор все нюансы купли-продажи, вплоть до мельчайших

Порядок передачи денег, сроки, к которым хозяева должны покинуть дом в Московской области и вывезти вещи, оставляют ли вам владельцы какое-либо имущество – всё это должно быть прописано и «задокументировано». Что касается остающихся у вас вещей, лучше перестраховаться и заснять их на камеру или фотоаппарат, чтобы дешевенькая люстра в гостиной вдруг не превратилась со слов бывших собственников дома в люстру из венецианского стекла.

Избегайте передачи наличности из рук в руки

Для совершения платежа можно использовать перечисление денег с вашего банковского счета на счет продавца. А если вы все-таки планируете рассчитаться наличкой, эту процедуру тоже разумнее провести в банке. Причем хранить деньги не дома, а в арендованной для этого банковской ячейке.

Постарайтесь обойтись без рассрочек

Выплата с рассрочками сулит дополнительные сложности при передаче недвижимости в собственность. Если внести всю сумму не получается, в договоре должно быть указано, когда вы можете въехать в дом в Московской области: когда заплатите половину суммы или полностью рассчитаетесь за покупку.



Свободные статьи - Покупаем дом в Московской области на вторичном рынке

Покупаем дом в Московской области на вторичном рынке

Источник:
Категория: Свободные статьи | Добавил: (Дата публикации: )
Просмотров: 525 | Комментарии: 1 | Рейтинг: 0.0 / 0


Покупаем дом в Московской области на вторичном рынке - отзывы и комментарии

Всего комментариев: 1
avatar
1
Чтобы не потерять деньги перед приобретением квартиры в новостройке и на вторичном рынке проверяйте продавца и объект недвижимости на www.riskover.ru
avatar


Поделиться статьей Покупаем дом в Московской области на вторичном рынке

  • Для того, чтобы поделиться этой страницей "Покупаем дом в Московской области на вторичном рынке" добавьте ссылку этой страницы.
  • Чтобы добавить ссылку вида: Покупаем дом в Московской области на вторичном рынке на страницы своего собственного сайта, в том месте, где бы Вы хотели видеть эту ссылку вставьте данный код: