Арендой называют наем какого-либо имущества во временное пользование за определенную плату. При этом арендовать сегодня можно все, что угодно – от платья или смокинга до целого особняка или земельного участка.
Основным документом в данном случае является договор аренды, где прописаны основные условия отношения арендатора(тот, кто берет имущество внаем) и арендодателя(тот, кто сдает имущество). Договор аренды может быть срочным и бессрочным, возмездным и безвозмездным и т.д.. Обычно речь идет о возмездном договоре аренды, который предполагает наличие арендной платы за пользование имуществом.
Срочный договор подразумевает пользование имуществом на протяжение указанного срока, в то время как бессрочный договор может быть прерван в любой момент при предварительном оповещении другой сторона за один месяц(если речь идет о движимом имуществе) или за два месяца(если речь идет о недвижимом имуществе) до прекращения услуги.
В зависимости от типа арендуемого имущества, договор может быть дополнен определенными условиями. Однако обычно договор аренды представляет собой несложный и вполне понятный для восприятия документ, который стоит изучить тщательно до заключения сделки. Обе стороны должны изучить договор аренды должным образом, во избежание неприятных сюрпризов.
Имущество, предоставленное арендодателем, должно соответствовать указанным в договоре параметрам – к слову, они обязательно должны быть. В противном случае арендодатель обязан устранить недостатки за свой счет или равноценно стоимости их устранения снизить стоимость арендной платы. В свою очередь, арендатор обязан вернуть имущество в том виде, в котором принял его от арендодателя. Иначе и ему придется устранять недостатки за свой счет.
Обычно к услугам арендодателей прибегают в том случае, если имущество необходимо на определенный срок или попросту нет возможности приобрести его в собственность. Например, жилье нередко арендуют из-за невозможности взять ипотеку, а тот же смокинг и вовсе далеко не самая необходимая в жизни вещь – бывает, что его арендуют на вечер пару раз за всю жизнь. Очень популярной услугой является аренда летней дачи, и выбор на современном рынке огромен.
Насколько выгодна аренда для вас? Это легко понять, посчитав расходы на аренду за весь ее срок и сравнив полученную сумму со стоимостью арендуемого имущества. Например, аренда бытовок и спецтехники выгодна в том случае, если ее срок составляет не более полугода. В противном случае выгоднее будет купить это имущество.
