Блочные здания – это очень обширная группа конструкций, различных по материалу, размерам и планировкам. Однако в последние годы именно они стали основой коммерческого строительства и были полностью освоены профильными компаниями России.
В первую очередь, говоря о блочных конструкциях, имеют в виду готовые бетонные блоки, по виду напоминающий коробы. Они изготавливаются в заводских условиях, там же, на этапе производства, проходят через отделочные работы и попадают на строительную площадку полностью готовыми к монтажу и дальнейшему применению уже в составе блочного здания.
При этом в блочном строительстве используются разные виды блоков:
- Составные. В этом случае для изготовления блоков используются специальные бетонные плиты, которые соединяются между собой строительными растворами.
- Монолитные. Монолитные блоки представляют собой полностью готовую монолитную конструкцию без швов и каких-либо других слабых мест.
Готовые блоки устанавливаются друг на друга или на специально подготовленный каркас, что определяет основное направление строительства: блочное, блочно-каркасное и т.д.. Эта технология более продвинутая по сравнению с традиционной панельной, а скорость возведения зданий по блочной технологии превосходит в 5 – 6 раз панельную. Помимо этого, получаются здания, по качеству более совершенные и с более длительным сроком эксплуатации.
По похожей технологии строятся объемные модульные здания, однако в данном случае используются не бетонные блоки, а блок-контейнеры, которые представляют собой те же конструктивные элементы, соответствующие по параметрам единой модульной системе строительства. Изготавливаются блок-контейнеры из металлокаркаса, профнастила или сэндвич-панелей, а также утеплительных материалов.
Изготовление блок-контейнеров производится в заводских условиях, поэтому они попадают на строительную площадку в полностью готовом виде. Уменьшенный вес каждого модуля делает транспортировку блоков для строительства дешевле и быстрее, поскольку позволяет использовать менее серьезную грузовую и строительную технику. Модульные здания монтируются на сварной металлический каркас.
Что отличает бетонные и модульные блочные здания? Прежде всего вес блоков, который позволяет использовать в модульной технологии строительства облегченный фундамент и значительно удешевить его. Однако бетонные блоки долговечнее блок-контейнеров, поэтому сами по себе блочные бетонные здания лучше подойдут на долгую перспективу.
Однако в коммерческой сфере предпочтение отдано модульным конструкциям: доступным, быстровозводимым и с рабочим ресурсом на 40 – 50 лет, поскольку для бизнеса этот срок – это целая эпоха.
