При покупке новой квартиры на первичном или вторичном рынке нужно быть очень внимательным и тщательно проверить не только состояние жилья, но и все документы, относящиеся к недвижимости.
Жилье, которое уже имело владельцев, продается при подготовке большого пакета документов. Они подтверждают права на недвижимость, техническое состояние, а также тот факт, что в квартире никто не прописан, она не находится в залоге, не арестована. Любое несоответствие в документах имен или других данных может потом повлечь большие проблемы. И юристы советуют перед тем, как подписывать договор о покупке, проконсультироваться у специалистов. Более уверенно можно чувствовать себя при покупке недвижимости через агентство, так как риэлторы занимаются проверкой всех бумаг профессионально, с учетом актуального законодательства.
При покупке квартиры в новостройке, будь то жилой комплекс Интурист в Воронеже или другой микрорайон, желательно посмотреть уже сданные объекты застройщика, чтобы убедиться в правильности своего выбора. Если дом сдан в эксплуатацию и в нем уже проживают люди, можно поговорить и с ними – как они себя чувствуют в новой квартире.
Какие еще вопросы следует рассмотреть при покупке жилья в новостройке?
• Рекомендуется проанализировать цены на жилье от данного застройщика. Слишком низкая стоимость квадратного метра, как это ни странно, должна насторожить. Возможно, у застройщика есть проблемы с данным строительством, и он хочет в короткие сроки распродать свой объект.
• Если есть план купить квартиру в Воронеже в строящемся доме, инвестор должен знать все данные и о строительной компании, и о фирме, занимающейся непосредственно продажей. Серьезные организации имеют сайты, на которых представлены готовые объекты, информация по технологиям строительства, по возведению жилых комплексов.
• Что должен предоставить застройщик покупателю квартиры? Решение местного органа власти об отводе участка земли под строительство, проект и его экспертизу, лицензию на проведение строительных работ и разрешение на осуществление деятельности, другие документы.
Тем, кто первый раз совершает сделку по покупке квартиры в новостройках Воронежа, рекомендуется воспользоваться помощью опытного юриста, который специализируется именно на сделках по недвижимости.
Много полезной информации предоставит и сайт компании http://www.cvrn.ru, которому мы благодарны за помощь в подготовке статьи.
