Несмотря на всю нестабильность экономической ситуации в стране, рынок недвижимости продолжает активно функционировать, поскольку так называемый квартирный вопрос является делом первостепенной важности для всех категорий собственников. На сегодняшний день развиваются все сегменты данной отрасли: продажа и покупка объектов недвижимости, аренда квартир и офисов, операции с земельными участками и так далее. Как правило, наиболее динамично идет работа с недвижимостью в среднем ценовом сегменте и в сегменте эконом-класса. И тем не менее отдельного внимания заслуживает элитное жилье.
К такому виду недвижимости относят как малоэтажные частные дома, так и городские квартиры определенного плана. Специалисты выделяют несколько существенных характеристик элитного жилья, сочетание которых и определяет его статус и, как следствие, стоимость.
Прежде всего, элитное жилье всегда располагается в таких районах, где созданы особые сверхкомфортные условия жизни. К важным факторам относят экологическую чистоту района (при этом данное качество не сбрасывается со счетов даже в условиях мегаполиса), развитую инфраструктуру в микрорайоне (или коттеджем поселке), которая включает наличие в шаговой доступности магазинов разного плана, детских садов, школ, медицинских учреждений, транспортных развязок, рынков и так далее. Кроме того, имеет значение и обустройство территории неподалеку от жилых домов: клумбы, фонтаны, мини-парки и тому подобное.
Далее риэлторы учитывают особенности планировки элитного жилья. Квартиры и дома повышенной комфортности, как правило, строят по оригинальным проектам, которые предусматривают большие площади, оригинальную планировку и интересные детали архитектуры (например, эркеры или большие лоджии). Такое жилье может быть обустроено дополнительными удобствами такими как сауна в квартире, площадка для прогулок на крыше и так далее. Если речь идет о многоквартирных домах, то в комплексе могут строиться бассейны.
И, наконец, элитное жилье всегда строится и отделываются с использованием материалов самого высокого качества. Как правило, при строительстве используются инновационные материалы, которые имеют высокие эксплуатационные характеристики. В отделке же дизайнеры стремятся использовать традиционные натуральные материалы, которые придают экстерьеру и интерьеру элитного жилья благородный облик. Сегодня известны даже случаи, когда для создания элитного дизайнерского жилья были использованы модульные здания.
Помимо этого, элитное жилье отличается соответствующим дизайнерским оформлением.
