Наличие парковки и ее вместимость – это ключевой вопрос на жилищном рынке и очень важный параметр среди покупателей. Тем не менее строительство парковки – это дополнительное проектирование и связанные с ним затраты.
Существует несколько видов парковок, каждый из которых неразрывно связан с определенным комплексом работ:
1. Наземная плоскостная. Самый дешевый вид парковки, предполагающий огораживание согласованной с жильцами дома территории и ее подготовки для создания парковочных мест. Слой почвы с огороженной территории снимается, вместо него строиться асфальтовое покрытие. Есть у этого способа один жирный минус: плоскостная парковка занимает много места, поэтому организовать парковку для всех автовладельцев в доме бывает таким образом невозможно.
2. Наземная многоуровневая железобетонная. Это полноценное здание, предназначенное для хранения в нем легкового автотранспорта. Возводится оно из монолитных железобетонных конструкций в соответствии со всеми требованиями Закона. На первый этаж парковки обязательно проводится отопление, чтобы обеспечить необходимую температуру. С практической точки зрения такое решение более привлекательно, так как автомобиль скрыт от чужих глаз, да и сама парковка занимает немного места. Но затраты на ее возведение велики, учитывая еще и то, что хранить на такой парковке автомобили можно только временно.
3. Наземная многоуровневая металлическая. Быстровозводимая конструкция, основой для которой являются модульные здания, изготавливается на заводе и собирается в рекордно короткие сроки. Ее легкость позволяет сэкономить на фундаменте. Изготовителями обычно, помимо этого, предоставляется производство и аренда бытовок, а также других форм модульных зданий. Впрочем, это тоже временный вариант.
4.Подземная парковка. Может быть многоуровневой или плоскостной. Но в любом случае это сложнейшее сооружение. Причем львиная доля времени уходит на разработку проекта. Процесс возведения подземной парковки сложен из-за большого количества свайных конструкций, но в результате получается удобное место для хранения автомобилей. Правда, в России подобный паркинг значительно увеличивает стоимость квартиры.
5. Механизированные многоуровневые. Это парковки, которые изготавливаются по самым сложным проектам и имеют разные конструкции. Такие парковки раз и навсегда решают проблему нехватки парковочных мест и могут быть использованы в густонаселенных городах.
Специалисты советуют обращаться к отечественным производителям, поскольку зарубежные компании при кажущейся надежности чаще всего не могут адаптировать свою продукцию под наши климатические условия.
