Как правильно купить квартиру - советы от агентства недвижимости

Свое жилье – это, порой, большая роскошь, доступная не каждому. Поэтому большой процент людей живет на съемной площади, либо несколько поколений в одном доме. Но что надо знать при покупке квартиры когда этот момент наступает.

Как правильно купить квартиру

Покупка квартиры - серьезный шаг, на который решается не каждый человек , ведь не каждый знает как правильно покупать квартиру. Тут есть несколько факторов. Первый – не у всех сразу есть необходимая сумма, из этого следует, что потенциальный покупатель будет вынужден обратиться за займом или кредитом. Второй – покупка жилья еще во время ее строительства, как правило, дешевле, чем уже готовой. Однако в этом случае появляется риск того, что компания-застройщик может оказаться недобросовестной или прогореть, в результате человек останется без денег и не получит жилья.

Как же быть – для того, чтобы не попасть в неприятную ситуацию нужно знать, как правильно покупать жилую площадь.

Итак, инструкция которая поможет вам приобрести жилье самостоятельно, сэкономив при этом немалую долю денег. Однако при этом вам может понадобиться больше времени.

Первым шагом будет оценка своих материальных возможностей. То есть подсчитать имеющиеся сбережения, проанализировать ежемесячный и годовой заработок. Определиться на какую квартиру этого хватит. Или, возможно, нужно занимать (у родных, знакомых) либо обратиться к банковской системе в поисках кредитования или ипотеки.

При этом нужно реально рассчитывать свои силы и возможности. Конечно, вполне, может хотеться приобрести огромный пентхаус, а ресурсов хватает только на однокомнатную квартиру где-то в пригороде. Это тоже положительный и важный момент. Не стоит тратиться на мечту и при этом практически все время проводить на работе, чтобы выплатить долги и растущие проценты. Радости такая покупка не принесет, скорее, наоборот, добавит проблем.

Шаг номер два: определиться, с какой целью вы хотите приобрести квартиру. Так, вам необходимо свое жилье, потому что появился маленький ребенок, и на съемной квартире стало неудобно. Или поменялась работа, учеба, дети поступили в университет, квартира досталась в наследство нескольким родственникам, и так далее. Примеров много. В каждом случае именно от цели нужно отталкиваться в выборе квартиры. В одном случае можно учитывать только свои вкусы, особенно, если жить будет только один человек. Или с появлением малыша, нужно вносить коррективы.

Шаг номер три: выбрать примерный желаемый район будущего жилья. Возможно, человек или семья длительное время жила в одном районе, и привыкла к нему. Местоположение полностью устраивает, все знакомо и удобно. В этом случае вполне логично подыскивать варианты где-то рядом. В противоположной ситуации люди хотят сменить место и район. Тогда нужно обращать внимание на то, чтобы в новом месте были важные объекты в близкой доступности или удобно было добираться до них. Это наличие школы, работы, остановки (автобус, троллейбус, трамвай или метро), аптеки, больницы и поликлиники, детские дошкольные учреждения. Также положительным моментом будет наличие двора с детской площадкой, парка. Не забудьте уточнить отсутствие вредных предприятий, фабрик, железной дороги, аэропорта и так далее.

Перед покупкой квартиры важно проверить, удобно ли добираться в различные точки.

Четвертый шаг: определиться с типом квартиры – будет это новостройка (или даже в еще строящемся доме) или так называемая вторичка. Конечно тут каждый имеет свои плюсы и риски. В первом варианте покупатель будет первым хозяином и жильцом, сможет обставить площадь на свой вкус и кошелек. Также новопостроенные комплексы жилых домов располагают вблизи от важных инфраструктур, либо они присутствуют в самих комплексах.

Однако возникают риски того, что строительство может затянуться, а новоселье откладываться по различным причинам на неопределенный срок, иногда отдельно доплачивать за ремонт, и терпеть работы у соседей. Во втором случае, переехать в новое жилье можно практически сразу после документального оформления акта купли-продажи. Однако придется привыкать ко вкусам бывшего хозяина или временно жить в состоянии ремонта.

Пятый шаг: провести анализ рынка недвижимости. Перед покупкой квартиры, когда вы уже определились с другими этапами, специалисты рекомендуют тщательно изучить предложения на рынке. По каким ценам, какие площади квартир, какие районы, типы жилья и так далее – нужно проанализировать всю имеющуюся в наличии информацию, сравнить цены и качество.

Шаг шестой: знакомство и «смотрины». После анализа рынка рекомендуется подобрать несколько возможных вариантов. Затем начинать «смотрины». Это значит, что нужно запастись терпением, внимательностью и все тщательно осматривать, задавать вопросы (любые, даже если они покажутся глупыми - важны все детали), ознакомиться с документами (на жилье, продавца, застройщика). В наше время существуют определенные сайты-базы данных, на которых размещаются предложения о продаже недвижимости различных типов. При этом на них выкладывается и вся возможная информация, а также отзывы о застройщике либо районе.

Нужно помнить, что если есть значительные недочеты, то возможно следует поискать другие варианты.

Шаг седьмой: обсуждение стоимости. В некоторых случаях торг вполне является уместным.

Шаг номер восемь: подготовка и оформление документов. Следует помнить, что при совершении сделки (подписания документов и передачи денег) желательно присутствие представителей органов, например нотариуса.

Шаг девятый: собственно новоселье.

Теперь вам не страшна покупка квартиры, что нужно знать покупателю при этой процедуре вы прочли. Более подробно об этой процедуры можно узнать в интернете. Например, на данной странице у вас есть возможность ознакомиться с тем, что из себя представляет агентство недвижимости http://kvartira48.ru/ либо на другом ресурсе по вашему желанию.


Недвижимость - Как правильно купить квартиру - советы от агентства недвижимости

Категория: Недвижимость | Добавил: (Дата публикации: )
Просмотров: 51 | Рейтинг: 0.0 / 0


Как правильно купить квартиру - советы от агентства недвижимости - отзывы и комментарии

Всего комментариев: 0
avatar