Покупка квартиры: 6 несложных шагов, как не столкнуться с мошенниками

Покупка недвижимости – длительный и ответственный процесс. Чтобы не нарваться на махинации мошенников и не лишиться имущества, нужно быть бдительным. В статье рассмотрим, какие документы стоит внимательно проверять при заключении сделки.

1. Проверьте правоустанавливающие документы. К ним относятся свидетельство о праве собственности по наследству, судебный акт, брачный договор, договоры купли-продажи или дарения и так далее.

2. Проконтролируйте правомерность переделок, если они были на объекте. Любые отметки о переоборудовании жилых помещений в жилых домах обязаны быть отражены в техпаспорте Бюро технической инвентаризации на страницах с поэтажным планом с экспликацией.

3. Обязательно узнайте обо всех задолженностях в управляющей компании и Фонде капремонта.

4. Сделайте запрос на расширенную домовую книгу, для того чтобы узнать, кто в настоящее время прописан в доме по месту жительства. Эта выборка нужна и для регистрации передачи права собственности.

5. Выясните личность продавца – это нужно по многим нюансам:

  • В случае если собственник был в женат/замужем, когда сам покупал недвижимость, потребуется нотариальное заверение на сделку от обоих супругов;
  • Если среди числа собственников есть несовершеннолетние, то необходимо получить право на передачу недвижимости из управления МСРОиП;
  • В случае если собственник состоит на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере, то он может считаться недееспособным, в этом случае сделка будет недействительна, а средства вам обратно не переведут.

6. Сделайте запрос на выписку Единого государственного реестра недвижимости – в ней зафиксированы сведения о продавце, адрес квартиры, кадастровая стоимость, дата ввода объекта в эксплуатацию, а еще возможные обременения, аресты, запрещения на сделки, в том числе временные сроки, на которые они установлены и в пользу каких лиц.

Данные из ЕГРН можно заказать лично в Многофункциональном центре (стоимость – четыреста рублей, срок изготовления – от трех до пяти рабочих дней) или в течение 2-ух часов через онлайн-сервис rosreestr-online.com – консультация круглосуточно.


Полезные статьи - Покупка квартиры: 6 несложных шагов, как не столкнуться с мошенниками

Категория: Полезные статьи | Добавил: (Дата публикации: )
Просмотров: 70 | Рейтинг: 2.0 / 10


Покупка квартиры: 6 несложных шагов, как не столкнуться с мошенниками - отзывы и комментарии

Всего комментариев: 0
avatar