Что советует нотариус: 4 шага для безопасной покупки недвижимости

Перед оформлением сделки следует очень внимательно просмотреть документы. Если вы самостоятельно либо нотариус найдете несоответствия – не стесняйтесь узнавать детали у владельца жилья. Когда все нормально, он не станет утаивать информацию и расскажет о тонкостях.

ТОП-4 рекомендации для безопасного приобретения квартиры:

  1. Изучите техническую документацию. Хотя собственник не должен показывать поэтажную планировку из БТИ и документацию из реестра с историей недвижимости, его все-же следует попросить: вдруг в квартире выполнена незаконная перепланировка. Когда это так, вы рискуете оплатить штраф, понести административное наказание и израсходовать массу сил, времени, денег на узаконивание каждого изменения.

  2. Проверьте правополномочия продавца. Иногда человек может даже сам не быть в известности, что не считается легитимным хозяином имущества. Обязательно изучите правоустанавливающую документацию на квартиру, документ, подтверждающий право собственности, а также выписку из реестра и официальную справку о дееспособности.

    Важный нюанс: оптимально осуществлять оформление договора купли-продажи квартиры с собственником. Потому что любую доверенность вполне можно отозвать, а сделку признать недействительной.

  3. Обсудите условия приобретения. А именно размер и порядок перевода авансового платежа, время передачи недвижимости – чтобы затем не было неприятных случаев. Затем обязательно оформите покупку письменно с подписью нотариуса – другие документы не являются юридически значимыми.

  4. Проконтролируйте добавление данных о вас как о собственнике в реестр. Завершающий этап, про который часто забывают – и абсолютно напрасно. Только после осуществления регистрации сделки и записи о смене собственника в Госреестре вы признаетесь законным хозяином объекта недвижимости.

Если не нашли нужную вам информацию, позвоните kiev-notar.com – это нотариус в Киеве с многолетним стажем составления договоров купли-продажи и положительным отзывами. Рекомендуем!


Статьи об услугах - Что советует нотариус: 4 шага для безопасной покупки недвижимости



Источник:
Категория: Статьи об услугах | Добавил: (Дата публикации: )
Просмотров: 50 | Рейтинг: 5.0 / 1


Что советует нотариус: 4 шага для безопасной покупки недвижимости - отзывы и комментарии

Всего комментариев: 0
avatar