Риски нанимателя при найме жилья

На рынке найма квартир участились случаи мошенничества. Жертвами обмана чаще всего становятся наниматели жилья.
Один из распространенных способов мошенничества – это сдача внаем чужого жилья. Часто наниматели жилья сдают квартиру в поднаем без ведома собственников. Бывает даже, что сдают чужую недвижимость без наличия каких-либо оснований пользования ею. В такой ситуации наниматель рискует быть выселенным из квартиры даже если уплатил деньги вперед за весь срок найма.
Чтобы избежать этого риска нужно перед наймом квартиры тщательно проверить все документы по квартире и документы ее собственника.
Для просмотра перечня этих документов нажмите на гиперссылку.
Проверку документов нужно осуществлять с помощью экспертной правовой системы Риковер, которая сформирует для вас юридическое заключение с описанием рисков.
Зачастую нанимателей обманывают агентства недвижимости или риелторы. Получая от нанимателя деньги за услуги по подбору подходящего жилья для найма, мошенники дают нанимателю заведомо неподходящие или вообще несуществующие варианты. Чтобы не быть обманутым нанимателю нужно либо искать подходящий вариант самостоятельно, либо выбирать только крупные агентства недвижимости. При этом, нужно внимательно прочитать договор об оказании услуг по подбору квартиры. Часто агентства недвижимости и риелторы предлагают заключить клиенту, который ищет съемное жилье, договор об оказании информационных услуг. По такому договору они окажут лишь услуги по предоставлению информации о вариантах сдаваемого жилья. Но за качество подобранных вариантов и за то, что эти варианты вообще существуют в реальности, ответственности нести не будут никакой. Нужно избегать заключения подобных договоров.
Также, крайне желательно, чтобы по условиям договора деньги агентству недвижимости (риелтору) за оказанные услуги вы платили только после того, как для вас нашелся подходящий вариант для найма и вы заключили договор найма жилья. Указывайте в договоре об оказании услуг по подбору вариантов все ваши требования к съемному жилью.

Полезные ссылки:

Перечень документов, которые нужны для проверки жилья при его найме;

Экспертная правовая система Рисковер, выявляющая юридические риски нанимателя жилья;

Форма договора найма квартиры.


Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *