Альтернативная купля-продажа квартиры – это более оптимальный вариант стандартной процедуры купли-продажи имущества. Он предусматривает проведение операций продажи и покупки жилья в рамках одной сделки. Узнать более подробно, что из себя представляет альтернативная купля-продажа квартиры и получить подробную консультацию можно здесь.
Особенности и преимущества
Договор купли-продажи квартиры – это обычная сделка передачи прав на имущество от одной стороны к другой в рамках договора с индивидуальными условиями. Однако в некоторых ситуациях стандартного варианта проведения передачи прав недостаточно, когда покупатель или продавец ограничен по срокам из-за определенных обстоятельств. В этом случае очень кстати оказывается альтернативная купля-продажа жилья, ведь она открывает возможность провести сразу несколько юридических операций за короткий промежуток времени. Фактически совершается обмен одного жилья на другое в рамках договора купли-продажи, но полностью на законных основаниях.
К слову, именно поэтому данный вариант заключения сделки является одним из наиболее популярных на вторичном рынке недвижимости. Главным образом это связано с нежеланием многих людей тратить уйму времени на поиск и приобретение новой квартиры за счет продажи предыдущего жилья. При этом сделка проводится буквально за один день, ведь ее предметом становятся сразу два договора – сначала на продажу, а затем на покупку имущества. Иначе говоря, подписание договоров и оформление документов происходит одновременно.
Процедура оформления
Несмотря на то, что организационный вопрос проведения альтернативной сделки купли-продажи более сложный, чем продажа квартиры напрямую за деньги, порядок проведения сделки не сильно отличается. Он включает:
- Предварительную оценку жилья;
- Оформление аванса или задатка;
- Проверку и сбор документации для оформления;
- Согласование сторон по поводу проведения сделки;
- Приготовления к денежному расчету;
- Подписание договоров(одновременно) на передачу прав;
- Регистрация имущества по полученным документам;
- Получение денежных средств и последующее подписание акта приема и передачи.
Таким образом, невзирая на некоторую сложность в вопросах организации проведения сделки, сама процедура купли-продажи остается неизменной и точной с юридической и законной точек зрения.
