При затоплении квартиры обе стороны конфликта обычно очень эмоционально выясняют отношения и порой совершают действия, ухудшающие и без того досадное положение дел. Между тем, важно понимать, что в жизни бывает всякое, и каждый может однажды оказаться как виновником, так и пострадавшим лицом затопления, поэтому в такой ситуации необходимо придерживаться четкого порядка действий касательно устранения причины и оценки залива квартиры.
Для начала трезво посмотрите на произошедшую ситуацию и сами оцените масштабы ущерба. В случае, если вы наблюдаете значительные повреждения имущества, стоит заказать независимую экспертную
оценку залива квартиры
, так как это поможет избежать лишних выяснений между соседями и пригодиться в случае судебных разбирательств.
Срочные меры при затоплении квартиры
В первую очередь вам необходимо:
- Обратиться в эксплуатационную службу для устранения причин затопления.
- Написать заявление с просьбой созыва комиссии и составления акта имущественных повреждений.
- Внимательно проследить за внесением в акт данных о видах ущерба, причинах и виновнике затопления квартиры. Не лишним будет сбор показаний свидетелей, а также использование видеосъемки и фотографий.
- Следует оставить себе одну копию завизированного акта.
- При необходимости воспользоваться услугами экспертов для оценки залива квартиры.
Полезные советы пострадавшему лицу
- Прежде всего, необходимо установить истинного виновника затопления.
- В случае если квартира застрахована, незамедлительно обратиться в страховую компанию
- Не допускать произведения оценки залива квартиры представителем виновника инцидента.
- Не заключать словесных договоренностей касательно возмещения причиненных убытков, не подтвержденных документально.
- Необходимо обязательно проверить наличие подписей виновника затопления и всех привлеченных свидетелей.
- Форма составленного акта должна отвечать общепринятым правилам жилищно – эксплуатационной документации.
- Следует сохранить все квитанции об оплате выполненных работ. Обязательно потребуйте дефектный акт, отображающий стоимость проведения работ по восстановлению имущества.
- Проверяйте у экспертов наличие лицензии либо свидетельства СРО.
Оценка залива квартиры
Отличным вариантом является ситуация, когда соседи решают спорные вопросы мирным путем, а виновники затопления соглашаются с экспертной оценкой и готовы в полной мере возместить причиненный ущерб. Но, к сожалению, не всегда так бывает. Тогда экспертный акт, подтвержденный нормативно – правовыми документами пригодиться для подачи судебного иска.
Следует предупредить соседей о своих планах. Возможно, это заставит их задуматься, ведь в случае отказа от мирного разрешения данной ситуации, виновник будет обязан выплатить истцу компенсацию морального вреда от причиненных повреждений. В случае если ваши соседи не соглашаются с экспертной оценкой залива квартиры, вы можете смело обращаться в суд.
Документы для подачи судебного иска
- Копия паспорта истца.
- Исковое обращение о затоплении недвижимого имущества.
- Копии документов о праве собственности.
- Акт о затоплении квартиры, а также дефектный акт.
- Заключение проведенной экспертизы.
- Смета ремонтных работ.
