Многие жители крупных городов мечтают переехать в собственный дом. Иметь свой уголок земли с небольшим частным домом – это предел мечтаний миллионов россиян. Некоторые люди готовы на всё, чтобы поскорее начать строительные работы, однако не всё так просто. Для того, чтобы после строительства не возникло никаких проблем, нужно собрать целую кипу документов, а также получить целый ряд разрешения. Без них строительство будет признано незаконным, а сам дом местные власти имеют право снести.
Перед тем, как начинать закладывать фундамент, нужно ознакомиться с полным списком всех требующих документов. Затем надо приступать непосредственно к самим строительным работам. Это особенно важно для тех, кто хотел бы как можно скорее возвести новый дом. Не будет лишним и проверить наличие документов, которые подтверждают покупку, регистрацию участка.
Чаще всего будущем владельцу здания нужно обратиться в местную администрацию, а затем заполнить заявление. Это далеко не единственная бюрократическая процедура. В противном случае рассчитывать на успешное окончание строительства не приходится. Это особенно важно, если уже начато строительство.
Начало строительства дома: какие данные надо предоставить местным органам власти? Общая информация
- Первое, что придётся предоставить, так это поставление главы местной администрации о том, что он предоставит участок под нужды индивидуального жилищного строительства.
- Также придётся принести договор купли-продажи.
- Ещё один важный документ – это генеральный план.
- Не стоит забывать и про паспорт участка, акт об установлении границ.
Все эти документы важны. (Не удастся принести хотя бы один из них, то велика вероятность, что начать строительство на законных основаниях не получится.)
Когда все документы будут рассмотрены сотрудниками государственного ведомства, отвечающего за строительство (подробности в следующем разделе), будет вынесено постановление о том, что можно начать строительство. После этого можно оформить паспорт проекта дома. Это радостный этап в жизни каждого, кто хотел бы как можно скорее переехать в собственный дом.
Для того, чтобы ускорить процесс сбора документов, многие обращаются за квалифицированной юридической помощи. Сторонние специалисты могут помочь собрать все документы и получить итоговое разрешение, ведь заниматься этой проблемой самостоятельно довольно обременительно. Некоторые граждане плохо разбираются в бюрократии, поэтому часто допускают ошибки при заполнении документов.
Подробное описание каждого из этапов по сбору документации, необходимой для получения разрешения
С чего начинать строительство дома? Правильный ответ – со сбора документации.
- Проект жилого дома – важнейший документ. Изучив его, можно узнать о том, как будет выглядеть здание, каковы его размеры. Этого вполне достаточно, чтобы сотрудники местной администрации могли получить точное представление о том, что именно хочет построить гражданин.
- Также необходимо принести ситуационный план. Из него можно узнать о том, как новый объект будет взаимодействовать с источниками электро- и водоснабжения. Это особенно важно, если в населённом пункте наблюдаются перебои с водой или электричеством. Тогда всего один большой дом может стать причиной многочисленных проблем у десятков других семей.
- Фотосъёмка участка позволит оценить внешний вид земли, а также поможет представить, как дом будет выглядеть по сравнению с другими сооружениями. К примеру, если кто-то хочет построить огромный коттедж возле небольших деревенских домиков, то это может вызвать споры в местной администрации, ведь тень от дома может стать источником проблем для соседей.
- Немаловажное значение имеет и план этажей. Изучив его, можно оценить прочность конструкции, ведь некоторые неопытные строители не имеют ни малейшего понятия о том, как надо строить дом. В итоге сооружение может не выдержать нагрузки, а это прямая угроза жизни жильцов дома. Строительство домов это сложный процесс как с юридической, так и с бюрократической точки зрения.
План кровли и план фундаментов тоже являются важными документам, обойтись без которых невозможно. - Записка должна содержать данные о доме, его назначении.
- Чертежи требуются для того, чтобы удостовериться в том, что в доме будет функционировать водоснабжение, а также другие жизненно важные системы.
- Требуется получить документы, которые касаются оформления участка. Для его регистрации придётся заполнить ещё одно заявление. В нём следует указать цель использования земли.
- Кадастровый план.
- Документы, подтверждающие права человека на участок, где планируется возвести новое здание.
Собрать все перечисленные документы будет не просто даже тем, кто уже делал это ранее. Это занимает массу времени, поэтому некоторые граждане сознательно подают меньший перечень документов в надежде на то, что местная администрация выдаст разрешение на строительство. Это крайне опасно, ведь если в будущем будет проведена проверка, то у гражданина могу найти нарушения, которые станут основанием для сноса жилья. В итоге человек останется и без дома, и без денег, ведь они уже будут вложены в стройку.
Теперь можно подавать заявление. Этот вопрос курирует Министерство по управлению гос. имуществом. Сотрудники этого ведомства обязаны рассматривать заявления граждан, после чего выносится отрицательный либо положительный ответ. Копию о том либо ином решении гражданин сможет получить лично. Если вас заинтересовала данная тема и вы хотите узнать подробнее о том, как проводится строительство домов в Воронеже https://ekodrom.ru/. Важно отметить, что замеры участка и процедура по созданию кадастрового плана – это обязанность гражданина, а не какого-либо государственного учреждения. Обойтись без этой процедуры нельзя, поэтому придётся запастись терпением.
После получения положительного ответа, надо подать заявление в ФРС. К копии решения местной власти надо приложить копию паспорта, а также договор купли-продажи, план участка. Документы исключительно важны, поэтому без их наличия можно не надеяться на положительный ответ.
