Человека, намеревающегося недорого купить квартиру без посредников , подкарауливает хитрость, которая заключается в контроле юридической чистоты выбранного варианта квартиры. Пренебрежительность в этих проблемах грозит такими неприятными событиями, как объявление сделки ложной, претензии третьих лиц.
Чтобы удачно купить вторичное жилье и все-таки не платить проценты риелторам, нужно знать важные условия покупки:
Выясните, женат или замужем ли продавец квартиры, есть ли дети, которые не участвовали в приватизации, есть ли люди, временно не зарегистрированные (осужденные, военные), прописаны ли люди пенсионного возраста. Для этого нужно получить расширенную выписку из домовой книги. На руках у собственника должны быть подтверждения от жены или мужа и других собственников на продажу квартиры.
Убедитесь, не находится ли квартира в обременении и остались ли долги по коммунальным услугам. Запросите выписки из ЖЭКа и ЄДРПОУ. Эти документы дают продавцы, но повторная проверка этой информации необходима.
Обследуйте подлинность свидетельства о собственности, паспорта БТИ. Оформите данные из Госреестра Украины.
Перед созданием договора определите размер задатка и обязательно попросите расписку о передаче денег. Если жилье решат снять с с продажи, то задаток вам передадут с процентами.
Добросовестно отнеситесь к условиям контракта. Посмотрите, чтобы была отображена реальная стоимость жилья. Если квартира передается с обстановкой, запросите опись вещей.
Без посредников оформляя сделку по купле квартиры, будьте вдвойне бдительны. Запишите инструкцию для себя (список необходимых бумаг, документов к проверке и получению, обязательные пункты договора), чтобы не потерять ни одну существенную деталь.
Если вы хотите купить квартиру на Украине, минуя риелторов, ищите варианты от прямых продавцов на ресурсе бесплатных объявлений «Моя квартира» (ua.mykvartira.com).
