Такая фазенда будет стоить копейки, но потом вы замучаетесь ее приватизировать и денег отдадите целую кучу. Чтобы не купить кота в мешке, перед покупкой проверьте, соответствует ли реальный размер участка размеру, указанному в документах на землю. Для этого нужно нанять кадастрового инженера и замерить границы участка. Учтите, лучше не покупать дачу с «проблемами», иначе потом вам придется самостоятельно их решать и платить за это немалые деньги.
Осторожно афера!
Часто покупатели попадаются на такую удочку: вам приглянулась дача, но она не узаконена. Продавец просит выделить ему из общей суммы 30 000 рублей — чтобы быстренько оформить землю и дом в собственность. Покупатель дает деньги под расписку и ждет документов. Месяц, два, три… В итоге выясняется что, продавец исчез, а все пароли и явки, которые он оставил в расписке, недействительны. Покупатель остался с носом. Вывод: не доверяйте продавцу, если не знаете его достаточно хорошо. Лучше сделайте доверенность на себя (или своего человека) и сами займитесь оформлением.
Полезные советы
1. Если у вас нет времени лично заниматься оформлением документов на дачу, можно доверить это дело профессионалам — специальной фирме или, что дешевле, местному кадастровому инженеру. Стоимость таких услуг зависит от их объема и вашего региона.
2. Выгоднее всего покупать землю (или готовую дачу) осенью и зимой, но лучше это делать, пока не ляжет снег. Под ним вы не сможете разглядеть особенности рельефа участка.
3. При покупке участка обязательно продумайте, удобно ли до него добираться. Впрочем, выбирать дачу прямо у дороги ради того, чтобы иметь рядом автобусную остановку, тоже не стоит. Летом у дороги шумно, летит пыль. Словом, ни тишины, ни свежего воздуха.
4. Если вам приглянулся участок в низине, подумайте, прежде чем его покупать. Весной талые воды будут стекать на ваш участок — так может и дом затопить.
