В интернете часто пишут, что существует два варианта приобретения жилья в рассрочку – это банковский ипотечный кредит и рассрочка напрямую от застройщика.
То, что ипотека – это очень дорого и невыгодно, знают все. Но когда нет альтернативы и это единственный выход, то деваться некуда. А если нет возможности удовлетворить все требования к кандидату, и банк отказал в кредите? Рассрочка напрямую от застройщика подойдет тем, у кого есть основная часть суммы, и не хватает совсем чуть-чуть. И дают ее обычно только на период до прохождения госкомиссии, чаще это не более 1 года.
Что же можно предпринять, если оба эти варианта вам не подходят? Можно купить квартиру в рассрочку через кооператив! Сейчас кооперативы чаще называют потребительскими обществами, этот же термин используется и в законодательстве.
Чтобы вступить в кооператив, из документов нужен только паспорт. Ну и возраст от 16 лет. Чтобы приобрести статус пайщика, нужно внести вступительный и минимальный паевой взносы. Если кооператив, в который вы вступили, торговый, то внеся паевой взнос 10-30%, вы получаете ключи от квартиры и вселяетесь, так как в торговом кооперативе вы выкупаете уже готовое жилье. Остаток выплачивается в рассрочку до 5 лет. Если же кооператив сберегательный, то, имея небольшую сумму, вы выбираете программу накопления и сберегаете 50% от желаемой площади. После этого кооператив, добавив недостающую половину, покупает вам ту квартиру, которую вы сами выберете на рынке недвижимости. Расплачиваетесь с кооперативом столько же времени, сколько сберегали. Если сравнить с ипотечным кредитом в банке, то здесь на уплате процентов вы сэкономите в несколько раз, это точно.
Принимайте верное решение, и пусть мечта станет реальностью!
