Сегодня многие задумываются о том, чтобы приобрести недвижимость возле моря. И если сравнивать с другими странами, то в Болгарии апартаменты и квартиры-студии стоят намного дешевле, чем в других европейских странах. Поэтому здесь такой большой поток не только туристов, но и людей, желающих выехать в Болгарию на ПМЖ или хотя бы иметь свое жилье, чтобы проводить здесь отпуск и праздничные дни. В этой стране практически круглогодично хорошо, но наиболее благоприятный период это май-октябрь. Зима здесь теплая, днем, если и выпадает снег, то он моментально тает.
Почему стоит покупать апартаменты в Болгарии?
Сегодня многие иностранцы приобретают недвижимость в Болгарии, и 80% этого жилья находится у моря. Где-то 15% приходится на горные районы, и только 5% – это центральная часть страны. Поэтому неудивительно, что практически все риэлтерские компании работают именно возле моря. Но, все же, пользоваться услугами стоит только проверенного агентства.
Территория Болгарии условно подразделяется на такие районы:
- Черноморское побережье;
- Северо-Западная часть;
- Горный район;
- Центральная часть.
Наиболее популярными, конечно же, являются районы у моря.
Покупаем апартаменты у Черного моря – что нужно знать?
В этой стране преимущественно приобретают квартиры студии или апартаменты. Чтобы купить апартаменты в Болгарии, из документов будущему владельцу нужен только загранпаспорт и достаточная сумма денег.
Чтобы приобрести квартиру в Болгарии, необходимо уплатить сразу всю стоимость. Адвокат риэлтерского агентства всю сделку берет на себя, гарантируя этим чистоту заключения договора. Чтобы все прошло так, как нужно, следует знать некоторые особенности.
- Основная процедура для заключения сделки – это посещение нотариальной конторы. Здесь специалист подпишет нотариальный акт – он и будет главным документом, который подтверждает право собственности покупателя.
- Этот акт адвокат должен передать в такую организацию, как народный суд и судья впишет нового собственника в государственный реестр.
- Нотариальный акт, который будет полностью заверенный у всех государственных организациях, передается новому собственнику. Если покупатель заключил оговор с адвокатом, тогда все необходимые дальнейшие процедуры проходит специалист.
- Последний этап – необходимость зарегистрировать нового владельца апартаментов в Булстате, а затем посетить налоговую инспекцию. Все новые собственники должны выплатить налог, которые накладывается на приобретенную недвижимость. Он составляет 1.5 процента от стоимости квартиры, которая была указана в государственных документах и этот налог выплачивается ежегодно.
Когда все процедуры по регистрации нового собственника будут выполнены, ему выдается пластиковая карточка. И как только нотариальный акт новый собственник получает на руки, он может заняться оформлением визы Д, а затем получить и вид на жительство.
