Как быстро и выгодно продать квартиру
Во времена экономической нестабильности часто случаются ситуации, при которых спрос на недвижимость значительно меньше существующего предложения. Такие условия ставят продавцов жилья в зависимость от потребностей покупателей. Продать квартиру в короткие сроки, даже подстраиваясь под основные запросы людей, бывает достаточно сложно.
Заниматься продажей жилья будет гораздо проще если вы обратитесь в агентство недвижимости в Самаре, легально работающих на рынке. Обычно они как размещают объявления о продаже жилья, так и предлагают его появившимся покупателям. В таком случае, поиск заинтересованных в покупке людей становится задачей специалистов, а не собственника. Они же готовят документы и значительно упрощают проведение сделок.
Перед работой с агентством недвижимости в Самаре следует подписывать договор, содержащий перечень прав и обязанностей, а также стоимости посреднических услуг. Рекомендуется заранее договориться о ценовой политике при продаже квартиры, и зафиксировать этот промежуток на бумаге. Люди, постоянно работающие с недвижимостью, как правило, знакомы с текущим уровнем спроса, что позволяет им определять цены, наиболее близкие к реальным. Подписывая договор, нужно знать его содержание, возможную ответственность и существующие риски. Именно поэтому стоит показать договор юристу, способному выявить в нем все подозрительные детали.
Продавая любую недвижимость, следует помнить о создаваемом у потенциальных покупателей впечатлении. Потребуется навести хотя бы видимый порядок на этаже и отремонтировать саму квартиру. Следует заняться проверкой дверей, окон, выключателей и различных кранов. Если где-то появилась ржавчина, от нее нужно избавиться. Желательно сделать так, чтобы в квартире не было лишних вещей. Чем больше свободного пространства человек увидит, тем проще ему представить себя владельцем жилья.
Рекомендуется убрать всю массивную мебель от окон и на время продажи пользоваться светлыми шторами. Со стенами и иными поверхностями следует поступить подобным образом, сделав их более светлыми. Темный интерьер кажется менее уютным, поэтому лучше его избегать при продаже обычных квартир. Сделать жилье более презентабельным можно, добавив немного ярких вещей. Заниматься дорогостоящим ремонтом не стоит, так как он далеко не всегда нужен от продавца. Новые владельцы часто меняют даже самые мелкие детали, поэтому нужно лишь привести квартиру в порядок.
При назначении цены необходимо публиковать точные цифры. Не стоит завышать стоимость в расчете на то, что кто-нибудь станет торговаться. Из-за невысокого спроса ценовая политика должна быть адекватной. Чем ближе сумма, указанная в объявлениях, к реальной рыночной, тем проще найти покупателей. Обычно от момента публикации объявлений до контакта с людьми проходят недели. После месяца тишины стоит задуматься об уменьшении цены или использовании новых способов поиска покупателей.
