Покупка недвижимости в другой стране – сложный процесс, требующий предварительной подготовки. Чтобы избежать финансовых потерь, а также оформить покупку согласно закону, важно предварительно проконсультироваться со специалистами в сфере недвижимости.

Компания Ataberk Estate работает в сфере турецкой недвижимости 10 лет. Наши специалисты помогут с поиском объекта, организацией просмотра, познакомят с нюансами, связанными с оформлением сделки купли-продажи.

В статье расскажем, какую турецкую недвижимость могут покупать иностранцы, как купить квартиру в Турции и можно ли это сделать удаленно.

Какие объекты может купить иностранец в Турции?

Иностранцам доступны для покупки все типы недвижимости: частные дома, виллы, пентхаусы, квартиры, земельные участки, коммерческие объекты – магазины, рестораны, отели, гостиничные комплексы. Однако, законодательство страны предусматривает некоторые ограничения:

Максимальная площадь купленного земельного участка должна составлять не более 30-ти гектаров.
Граждане Украины и России не имеют права покупать объекты в приграничной зоне побережья Черного моря.
Иностранцы обязаны соблюдать местные законы, касающиеся недвижимости, оплачивать ежегодный налог, нести обязательства перед коммунальными службами.

Как купить недвижимость в Турции? Пошаговый план

Для начала сформулируйте бюджет покупки. Определите, зачем вы покупаете недвижимость: для постоянного проживания, отдыха, сдачи в аренду, инвестиций. При расчете бюджета помимо цены объекта учтите сопутствующие расходы.
Выберете регион, который соответствует вашим целям: крупный мегаполис, курорт с развитой инфраструктурой, небольшой тихий поселок. Учтите климат, инфраструктуру района, доступность транспортного сообщения, близость к морю, достопримечательностям.
Определитесь с параметрами недвижимости: тип объекта, площадь, количество комнат, этаж, элементы инфраструктуры – наличие бассейна, детских площадок, парковочных мест, спа-комплексов, спортивных залов.
Исследуйте рынок выбранного региона. Ознакомиться с текущими предложениями поможет сайт агентства недвижимости Ataberk Estate.
Обратитесь в надежное агентство, знакомое со спецификой местного рынка и имеющее доступ к актуальным предложениям – Ataberk Estate.
Осмотрите выбранные объекты. Личный просмотр помогает оценить качество жилья, местоположение объекта, инфраструктуру жилого комплекса, престижность района.
Проведите правовую проверку объекта. Убедитесь, что недвижимость имеет чистый юридический статус, без задолженностей. Помочь с проверкой жилья также могут специалисты Ataberk Estate.
Оформление сделки. После успешной проверки переходите к подписанию договора купли-продажи и переводу денежных средств.
Регистрация права собственности – ТАПУ. Чтобы официально подтвердить владение недвижимостью, зарегистрируйте право на собственность.
Освоение недвижимости. После получения ТАПУ можно делать ремонт, покупать мебель, заключать договора на подключение коммунальных услуг, интернета, уборку дома.

Можно ли купить недвижимость в Турции удаленно?

Современные технологии позволяют иностранным инвесторам покупать и оформлять недвижимость без личного присутствия. Покупатель может просматривать фото, видео, описание объектов на сайте, общаться с риэлторами по видеосвязи. Агентство Ataberk Estate организует для своих клиентов удаленные просмотры, где покупателю предоставляются следующие возможности:

узнать особенности жилья;
уточнить детали, получить профессиональные советы по покупке;
получить наглядное представление о состоянии дома;
совершить виртуальную прогулку по району.

Покупатель может также назначить доверенное лицо в Турции, которое будет представлять его на всех этапах покупки, включая осмотр, проверку документов, заключение сделки, оформление права собственности. Оформить доверенность можно в посольстве или консульстве Турции на территории страны, в которой проживает покупатель.

Агенство для покупки недвижимости в Турции Ataberk Estate

Чтобы обеспечить успешность и безопасность сделки достаточно сотрудничать с опытными профессионалами – агентами, юристами, консультантами.

При поддержке агентства Ataberk Estate вы быстро разберетесь в особенностях турецкого рынка недвижимости. Наши специалисты помогут с подбором вариантов, подготовят документы, расскажут, как оформить квартиру в Турции, проследят, чтобы сделка состоялась в соответствии с законодательством.