Всем известно, что в момент заселения в арендованную квартиру приходится разово заплатить сверху 50% – 150% от месячной стоимости. Связано это с тем, что 50% берет брокер, нашедший подходящий объект и подготовивший все необходимые документы, и от 50% до 100% в виде гарантийной суммы просит собственник. Отсюда жилье за 200$ в месяц на этапе заселения обойдется в 300$ – 500$.
Торговаться с брокером тяжело и часто бесполезно. Договариваться с хозяином можно и нужно, будь то уменьшение гарантийной суммы или возможность выплатить ее частями помесячно.
Многие озадачиваются поиском квартиры самостоятельно, избегая услуг посредником. Такой вариант вполне реальный, но очень хлопотный. Будьте готовы сделать добрую сотню звонком, поскольку в интернете найти подходящий, а тем более хозяйский, объект очень тяжело.
Один из популярных видов мошенничества с недвижимостью – это сайты, а иногда и целые офисы, предлагающие заплатить деньги за доступ к так называемой базе квартир от собственников. В таких базах редко будут достойные предложения, по большинству номеров вам ответят, что квартира уже сдана. На сегодня уже есть буквально пара ресурсов которые действительно отвечают за предлагаемые объекты. Все же будьте осторожны, старайтесь навести справки о том или ином сайте прежде чем платить за его услуги.
Чаще всего снять квартиру без посредников у вас получится на небольших, региональных сайтах. Причина тому достаточно банальна – на таких сайтах маленькая посещаемость, что крайне бесполезно в работе посредников и агентств недвижимости, поэтому они попросту не пользуются такими ресурсами. Собственники же, которые не желают теряться в массе объявлений крупных порталов, наоборот подают рекламу во всевозможные городские сайты недвижимости и получают хороший поток звонком.
Когда нужное жилье найдено и цена вас устраивает, обязательно проверьте документы хозяина и его права собственности. Убедившись, что перед вами не мошенник, а действительно собственник, можете подписывать типовой договор аренды. Изредка люди избегают подписания каких либо документов и договариваются на словах, в таком случае стороны не могут нести никакой ответственности друг перед другом.
