Приобретение жилья – сложная процедура, которая обязывает к знанию множества нюансов. Но повышение уровня информированности граждан о рынке недвижимости (нашими же силами), развитие этого рынка, придало гражданам излишнюю самоуверенность. Рекомендуем прочитать, что нужно знать покупателю при покупке квартиры.
Покупка квартиры в новостройке опасности могут быть следующими:
– застройщик не достроит объект, или обанкротится;
– слишком низкая цена, как обычно, должна вызывать подозрения, сравните и проанализируйте цены на квартиры;
– застройщик не работает по 214 закону, т.е. заключает договор либо без регистрации в ФРС, либо заключает с вами договор с каким угодно названием и пунктами;
– условия заключения Договора;
– умышленные двойные продажи, важно проверять в офисе застройщика, чтобы в шахматке объекта появились вы как покупатель;
– изменение цены в течение и доплата при сдаче;
– сдача дома Госкомиссии (ГК) и получение ключей;
– передача построенной квартиры;
– оформление права собственности на квартиру;
– гарантийный срок и качество объекта;
Покупка квартиры на вторичном рынке опасности могут быть следующими:
– покупателю нужно убедиться, что в покупаемой квартире отсутствуют лица, которые сохранили право на проживание, на пример дети, находящиеся в детских воспитательных учреждениях, граждане, призванные на военную службу, находящиеся в местах лишения свободы, в психиатрических учреждениях и т.п.; Читать далее
