Оценка жилой недвижимости для официальных организаций
Самый распространенный случай осуществления независимой оценки в сегменте жилой недвижимости – это выполнение оценки по требованию официальных организаций. Систематически у владельцев жилых помещений возникает необходимость в решении жилищного вопроса. Это связано с появлением различных жизненных ситуаций, таких как: разъезд, раздел имущества, увеличение жилплощади по причине появления новых членов семьи, вступление в наследство, и пр..
В период решения жилищного вопроса могут возникнуть обстоятельства, при которых на определенном этапе|в определенный момент потребуется привлечение официальных инстанций:
Органы опеки и попечительства
Если владельцем квартиры является несовершеннолетний или недееспособный гражданин, то оформление сделки купли/продажи целесообразно только с согласия органов опеки.
Банк
При недостатке средств на обмен квартиры целесообразно привлечение банка для оформления ипотечного займа.
Суд
В момент возникновения споров при разделе имущества появляется необходимость урегулирования споров в судебных органах.
Нотариус
При вступлении в наследство нотариус вправе запросить документ о независимой оценке, подтверждающий стоимость недвижимости, для расчета долей, предназначенных родственникам.
Во всех этих случаях нужно заказывать независимую оценку с указанием информации о стоимости объекта недвижимости в виде отчета. Оценку должна проводить независимая консалтинговая организация, ведущая свою деятельность в соответствии с Федеральным Законом РФ № 135 “Об оценочной деятельности”.
Причем для разных целей может потребоваться подготовка различных типов отчетов. Например, представители органов опеки или нотариус считают достаточным предоставление краткой формы отчета об оценке рыночной стоимости, а банковская организация для целей залогового кредитования требует предоставить полный отчет об оценке, включающий описание всех этапов проведенной экспертизы.
Сотрудники компании “Ритм-Экспертиза” могут выполнить отчет об оценке в нужной форме в оговоренные сроки. Деятельность компании застрахована и осуществляется в соответствии с ФЗ РФ с применением стандартов оценки.
