Для многих наличие собственной недвижимости за пределами родины – является показателем успешности и высокого статуса. Все больше наших соотечественников отдают свое предпочтение покупке жилья в популярных туристических странах.
Особо популярно инвестирование в дома, которые в последствии сдаются в аренду. Не смотря на то, что такие капиталовложения довольно часто производятся в Германии и Чехии, стоит заметить, что за вычетом всех существующих налогов, прибыль не превысит и 5% даже при полном заселении. И не нужно забывать, что закон защищает не арендодателя, а арендатора. У вас не получится выселить человека или изменить условия договора, если он вносит арендную плату полностью и в срок.
При покупке недвижимости на популярных курортах, вроде Греции, обратите внимание на то, что ваша покупка только тогда начнет приносить прибыль, когда она будет востребована. Совершенно бесперспективно приобретать жилье в значительной удаленности от пляжа, какой бы привлекательно ни казалась цена. Зачастую, ее привлекательность обусловливается отсутствием спроса. Поэтому, прежде чем совершить покупку, проконсультируйтесь с экспертом.
Очень дорогая недвижимость в Австрии. Даже земельный участок под строительство обойдется в кругленькую сумму. Для получения прибыли вам придется изрядно вложиться. Сумма будет не менее 500 тысяч евро. Зато варианты стоимостью 100 тысяч евро станут прекрасным приобретением с целью личного отдыха в живописной и развитой стране.
Пожалуй, самой привлекательной в плане получения прибыли от сдачи в аренду жилья страной, является Австралия. Эта страна стабильна во всех отношениях. Высокий уровень жизни, развитая экономика, профессиональная медицина и высокий уровень социальной защищенности населения, прекрасный климат и стабильный спрос на недвижимость и довольно высокие арендные ставки – все это ваш счастливый билет в обеспеченное пассивным доходом будущее.
На Ближнем Востоке, в ОАЭ наиболее развитый и привлекательный, в плане инвестирования, рынок недвижимости. Дубаи – известный и популярный во всем мире курорт, а приобретенная здесь недвижимость принесет 10% рентный годовой доход при долгосрочной и 15% – при краткосрочной аренде.
Если вы задались целью вложить свой капитал в зарубежную недвижимость – основательно подойдите к этому вопросу, учитывая все плюсы и минусы выбранной страны.