Рынок недвижимости в краснодарском крае даже в условиях экономического кризиса продолжает развиваться и расти, пускай не такими темпами, как несколько лет назад, однако по сравнению с другими регионами, такой рост можно назвать внушительным. Новостройки от застройщиков в Краснодаре ежегодно продолжают вводить в эксплуатацию, однако объем сданного жилья существенно сократился по сравнению с результатами двухлетней давности. Этот факт явился следствием того, что банки существенно сократили выдачу ипотечных кредитов, а курс иностранной валюты вырос в несколько раз.
Однако люди по-прежнему приобретают жилье, пускай в гораздо меньших объемах, что не позволяет рынку недвижимости застаиваться. Сегодня внимание покупателей в большей степени обращено на жилье эконом-класса, поскольку оно является самым доступным по цене, однако такое расположение дел вынуждает застройщиков снижать цены на недвижимость, предлагать беспроцентные длительные рассрочки и выгодные акции.
Жилье эконом-класса занимают самую большую долю всего рынка, поскольку является доступным для большинства людей, нуждающихся в собственной квартире. Как правило, такие дома расположены в отдаленных, спальных районах и имеют стандартную планировку. Раньше дома эконом-класса строились исключительно из панелей, что напрямую сказывалось на их качестве – через некоторое время люди получали щели в стенах, подтеки на потолке и другие “сюрпризы”. Сегодня же строительство происходит преимущественно по монолитным технология, которые делают срок эксплуатации дома дольше, а качество выше. Квартиры в таких домах имеют небольшую площадь, чаще всего сдаются без отделки, а придомовая территория оснащена только самым минимумом – скромной детской площадкой и небольшим паркингом.
Следующим классом жилья является “комфорт”, он предъявляет более высокие требования к застройкам, однако также является весьма доступным для покупателей. Как правило, квартиры в таких домах с предчистовой или частичной отделкой, в подъездах могут быть консьержи, а придомовая территория обустроена лучше.
Элитные новостройки от застройщиков в Краснодаре встречаются в центральных районах и построены по нетиповым проектам. В результате дома получаются привлекательными внешне, а придомовая территория оснащена охраной. Квартиры в таких домах имеют очень большую площадь и интересные планировки.
