Покупка квартиры – самая значимая покупка в жизни. Это большие деньги, которые собирали не один год, поэтому лучше обратиться к профессионалам – оно того стоит.
Раньше достаточно было прочитать объявления в газетах о продаже жилья и потенциальный покупатель получал достаточную информацию для принятия решения, сегодня этого мало. Появились такие понятия, как новая квартира, элитная квартира, вторичное жилье, улучшенная планировка, менее «благополучные» в экологическом отношении районы и т.д. Объявления, которые дает сам продавец, далеки от объективности. И самое главное – стоимость квартиры, указанная в средствах информации – это цена предложения и она будет отличаться от цены проданной квартиры. Завышенная цена на квартиру – потеря времени, заниженная – денег.
Лучший вариант – обращаться к риэлтерам в юридически чистые агентства по недвижимости. Там работают настоящие специалисты по следующим вопросам:
– тщательный анализ документов собственников жилья;
– изучение проживающих в квартире от первого до последнего владельца;
– четкое представление о том, что покупку лучше не совершать и наоборот;
– знание законодательства, наработанные контакты на всех этапах проверки квартир;
– умение проанализировать всю полученную информацию, что позволит не сделать ошибку;
– изучение домовой книги, выписка из лицевого счета, учет всех нюансов (их очень много), соблюдение имущественных прав несовершеннолетних, спорные вопросы по наследным делам;
– сомнение в недееспособности продавца;
– продажа по доверенности и многое другое.
Присутствие нотариуса в схемах оформления документов обязательна, это исключает вероятность признания в последующем сделки недействительной.
Финальная стадия завершения хорошо отработана риэлтерскими компаниями. Для покупателя важно приобрести юридически чистую квартиру, чтобы в последующем не было никаких «сюрпризов». Для продавца – это безопасный расчет с покупателем за проданную квартиру. Как безопасно произвести взаиморасчет? Риэлтерское агентство поможет и на выбор предложит законные способы взаиморасчетов.
И наконец, освобождение квартиры старыми владельцами и передача ее новому владельцу по акту. Квартира передается новым владельцам с теми же элементами электрического и газового оборудования ( а также элементами сантехнического оборудования), с которыми она показывалась покупателю. Можно их заменить на другие (конечно в рабочем состоянии).
Комфорт и спокойствие в период продажи и покупки жилья гарантируют риэлтерские компании.
По материалам сайта http://www.earthsnp.ru/
