Покупка недвижимости в Геленджике
У имеющих возможность покупки недвижимости в Геленджике есть несколько причин для того, чтобы приобрести недвижимость в этом инвестиционно привлекательном регионе. Недвижимость в Геленджике приобретается для постоянного или временного проживания, а также в качестве инструмента инвестирования, когда основное время объект недвижимости сдается в аренду и позволяет получать стабильную прибыль.
Благоприятный климат региона позволит сдавать в аренду недвижимость круглогодично, использовать ее для постоянного проживания. Кроме того, вложение средств в покупку недвижимости – это инструмент инвестирования, поскольку со временем цена на объекты недвижимости в этом инвестиционном привлекательном регионе растет.
Особенный спрос на объекты недвижимости в Геленджике наблюдался в летний сезон, и на сегодняшний день эксперты отмечают рост спроса на различные объекты недвижимости. Популярностью пользуются объекты эконом-класса и элитного жилья, а также гостиницы и земельные участки, пригодные для строительства. С экономической точки зрения покупка недвижимости в Геленджике выгодна, как и покупка какого-либо объекта в Черногории или Греции. Еще до Олимпиады инвесторы отмечали не только увеличение спроса на объекты недвижимости, но и рост цены на квадратные метры. Причем рост цены отмечался в отношении всех видов недвижимости из различных классов.
В последние годы город преобразился, стал больше и более инвестиционно привлекательным для инвесторов. Многие крупные компании задумались о покупке земли и строительстве различных объектов инфраструктуры. Что касается частного сектора, то для жителей России Геленджик остается по-прежнему лучшим южным курортом, этим можно объяснить стабильный высокий спрос на объекты недвижимости.
Наибольшая цена на объекты недвижимости установлена в отношении домов и квартир в многоквартирных домах на первой береговой линии. Здесь не только открывается прекрасный вид из окна, но и имеется развитая инфраструктура, что является важным критерием при выборе объекта недвижимости для покупки. На первой береговой линии расположены частные новые дома с участками, а также большие жилые комплексы от застройщиков.
В настоящее время в эксплуатацию сдано более 5 тыс. кв. метров жилья на первой береговой линии, в ближайшее время будет завершено строительство нескольких новых крупных жилых комплексов. Здесь стоимость квадратного метра варьируется в пределах 40-110 тыс., цена за квадратный метр, жилье элитного класса начинается от 60 тыс., в пределах 40-60 тыс. за квадратный метр можно купить жилье дальше от береговой линии или жилье в частном секторе неподалеку от моря.
Чтобы покупка жилья в Геленджике стала выгодной с экономической точки зрения, необходимо учитывать цели покупки такой недвижимости. Для покупки жилья и сдачи его в аренду можно рассмотреть варианты покупки жилья класса эконом в разных частях города.
Проще будет сдать в аренду 1-2-комнатную квартиру в новостройке или в многоквартирном доме на вторичном рынке жилья.
Квартиры с большим количеством комнат сдать в аренду труднее, зато цены на них имеют стабильную динамику повышения на протяжении последних лет. Выгодной будет покупка и частного дома с участком земли, такой объект недвижимости можно сдать в аренду или использовать для постоянного проживания. Те, кто мечтает о строительстве собственного жилья, можно присмотреться к покупке земли в инвестиционном привлекательном районе города.
Цены на землю в пределах городской черты значительно выше, чем цены на землю за городом. Если учитывать планы застройки города, в ближайшее время стоит ожидать расширения площади города на несколько километров. Все это делает покупки земли в Геленджике инвестиционно привлекательным.
На рынке недвижимости в Геленджике работает несколько десятков крупных компаний, которые оказывают консультативную и практическую помощь в вопросах покупки недвижимости. Здесь можно получить юридические консультации и изучить рынок предложений. В зависимости от требований покупателя, за сделку по поиску и покупке объекта недвижимости взимается комиссия агентством в пределах 1-2% от стоимости объекта недвижимости.
Наиболее благоприятный период для покупки недвижимости – это весна, когда отмечается увеличение числа предложений. Более того, весной в эксплуатацию чаще всего сдаются новые квадратные метры жилья. Сделка по покупке недвижимости в Геленджике подлежит обязательной государственной регистрации в установленный срок. Между продавцом и покупателем подписывается договор, который может быть заверен по желанию сторон нотариусом. Необходимо учитывать категорию объекта недвижимости для покупки и целевое назначение использования земли, если речь идет о покупке участка под строительство.
