В России строительство развивается ударными темпами, и новые здания вырастают очень быстро. При этом огромное значение играет правильность организации строительного процесса — от нее зависит не только безопасность здания, но и количество расходов.
Основные правила организации строительного процесса разработаны ТехСтройНадзором. И от них должен отталкиваться любой застройщик.
Разумеется, все этапы строительного процесса должны иметь определенную последовательность. Осуществление каждого этапа — это важнейший фактор, влияющий на успешность проекта. Поэтому строительный процесс должен быть не только четко спланирован, но и обеспечен всеми средствами для его реализации: достаточными рабочими силами, спецтехникой, вспомогательными сооружениями и т.д..
Средства и трудозатраты, которые требуются на организацию строительного процесса и его осуществление, должны быть использованы рационально. Также на протяжении процесса строительства должен осуществляться контроль его качества и применяемых технологий. Любой сбой может стать причиной перерасхода средств и задержкой сроков строительства, что, к сожалению, не является редкостью. Поэтому при организации строительства одинаково продуманными должны быть как процесс, так и расходы с учетом всех возможных факторов.
Организационные моменты в строительном процессе не менее важны. Как правило, в них участвуют различные лица, интересы которых могут не совпадать. Поэтому устранение противоречий, поиск компромиссов и взаимовыгодных решений при организации строительного процесса — это важнейшие задачи, стоящие перед застройщиком, его партнерами, сотрудниками и государством.
Только при соблюдении всех этих условий удастся уложиться в срок, избежать лишних затрат и получить результат, полностью соответствующий первоначальному замыслу. К счастью, в последнее время наши застройщики немало учатся у западных коллег, благодаря чему современные здания в России комфортны как для работы, так и для проживания.
При этом надо сказать, что с нашим суровым климатом застройщики уже достигли многого. Удивительно, но наше типовое жилье и даже модульные здания гораздо комфортнее, чем квартиры и дома в теплых странах, что подтвердили уже многие российские туристы. Также у нас можно купить межкомнатные двери и окна от лучших производителей с превосходными изоляционными характеристиками. Остается только найти пути к устранению таких проблем, как долгострой, и усовершенствовать законодательную основу для обманутых дольщиков.
