Земля является бесценным богатством любой страны Мира, а земельные вопросы – актуальными и неутихающими с годами. Граждане, изъявившие желание в получении земельного участка для садоводства и огородничества, как правило, стремятся получить землю в пожизненно наследуемое владение.
О том что такое пожизненно наследуемое владение земельным участком, для каких целей земельные участи могут предоставляются в частную собственность и куда обращаться заинтересованным лицам для его предоставления, расскажет член Международного Социально-экологического Союза, консультант по вопросам исполнения законодательства в области охраны окружающей среды – Дубовец Денис Леонидович.
– В соответствии со статьей 14 Кодекса о земле, земельные участки могут предоставляться в пожизненное наследуемое владение гражданам Республики Беларусь только для следующих целей:
- Строительства и обслуживания жилого дома – в случаях, установленных Президентом Республики Беларусь, когда земельные участки предоставляются без проведения аукциона;
- Обслуживания принадлежащих им на праве собственности или ином законном основании жилого дома, зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме;
- Ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах, поселках городского типа – зарегистрированным по месту жительства в этих населенных пунктах или в иных населенных пунктах, расположенных на территории соответствующего сельсовета;
- Ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
- Коллективного садоводства;
- Дачного строительства;
- Традиционных народных промыслов (ремесел).
Земельные участки для пожизненного пользования, предоставляются областными, Минским городским, городскими (городов областного, районного подчинения), районными, сельскими, поселковыми исполнительными комитетами.
Следует иметь ввиду, что предоставленный в пользование земельный участок должен использоваться строго с целью, для которой он испрашивался. Использование земельного участка не по целевому назначению может повлечь прекращение права на земельный участок с точки зрения законодательства об охране и использовании земель.
Так, согласно части 1 статьи 62 КоЗ использование земельного участка не по целевому назначению является основанием для принудительного изъятия земельного участка по постановлению суда, что влечет за собой прекращение права частной собственности на земельный участок.
Необходимо ли платить налог за участок, находящийся в пожизненно наследуемом владении?
– В соответствии со статьей 32 КоЗ, за пользование земельными участками, находящимися в пожизненном наследуемом владении, уплачивается земельный налог в соответствии с налоговым законодательством.
Кто может унаследовать земельный участок, находящийся в пожизненном владении?
– Земельные участки, находящиеся в пожизненном наследуемом владении граждан республики, могут перейти по наследству иностранным гражданам и лицам без гражданства, которые являются родственниками наследодателя.
Наследники земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении граждан, обязаны по истечении установленного гражданским законодательством срока для принятия наследства, но не позднее восемнадцати месяцев со времени открытия наследства обратиться в соответствующую организацию по государственной регистрации за государственной регистрацией перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком либо в Минский городской, городской (города областного, районного подчинения), районный, сельский, поселковый исполнительный комитет в соответствии с его компетенцией за предоставлением земельного участка в частную собственность или аренду. Этот срок может быть продлен соответствующим местным исполнительным комитетом по заявлению наследника, но не более чем на шесть месяцев, если у наследника имелась уважительная причина, препятствовавшая ему обратиться за государственной регистрацией перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком или за предоставлением земельного участка в частную собственность или аренду (болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина).
Переходят ли по наследству находящиеся вместе на земельном участке строения?
– Земельный участок, находившийся в пожизненном наследуемом владении, на котором расположены перешедшие по наследству жилой дом, зарегистрированная организацией по государственной регистрации квартира в блокированном жилом доме, дача либо садовый домик, наследуется лицами, к которым перешли по наследству эти жилой дом, зарегистрированная организацией по государственной регистрации квартира в блокированном жилом доме, дача либо садовый домик.
Интервью провела Анастасия Морозова
