Необходимой стадией подготовки к разработке проекта строительства является проведение инженерных изысканий там, где оно будет вестись. Проектные изыскательские исследования на месте расположения будущей строительной площадки должны включать инженерно-геодезические изыскания для строительства, инженерно-геологические и экологические работы. Они могут выполняться последовательно и независимо друг от друга, однако опыт выполнения изысканий свидетельствует, что такой подход не является оптимальным. Гораздо быстрее и существенно дешевле изыскания можно провести, если осуществить их параллельно.
Документация, оформляемая до начала инженерных изысканий
Чтобы соблюсти предусмотренные законодательством формальности и выполнить геодезические, экологические и инженерно-геологические изыскания для строительства, придерживаясь всех требований, до начала комплекса изыскательских работ требуется:
-
Получить решение местного органа власти о согласовании участка размещения строительного объекта.
-
Заключить контракт на оказание инженерно-изыскательских услуг.
-
Провести в установленном порядке регистрацию намеченных изысканий.
Изыскательские работы для проектирования относятся к строительной деятельности, поэтому выполнение их разрешается только субъектам предпринимательства, подтвердившим свою компетентность, обеспеченность необходимыми техническими ресурсами и квалифицированным персоналом, получившим специальный допуск.
Основные аспекты комплексных изыскательских работ
Специалистами компании «Геология.ОРГ», выполняющими геодезические работы, предшествующие проектированию, производится межевание земель и топографическая съемка земельного участка; при реконструкции зданий может понадобиться фасадная съемка и обмер строительных конструкций. Инженеры-геологи занимаются изучением верхних слоев горных пород, залегающих на участке строительства:
-
оценивают их сопротивление сжатию;
-
выясняют характеристики, отвечающие за усадку под нагрузкой веса здания;
-
определяют степень обводненности грунта, состав и свойства грунтовых вод;
-
обнаруживают зоны повышенной трещиноватости, карста, суффозии, развития оползневых процессов.
Сотрудников компании «Мос-Геодез», проводящих инженерно-экологические изыскания для строительства, интересуют фоновые концентрации загрязняющих веществ, характеризующие существующий уровень загрязнения в районе строительной площадки и на прилегающей к ней территории. Эти данные используются в качестве исходных для прогнозного оценивания загрязнения компонентов окружающей природной среды, которое будет ожидаться в результате реализации проектных решений.
