Покупка квартиры или дома – этот вопрос рано или поздно становится актуальным для каждого человека. Но поскольку большинство россиян приобретает недвижимость не часто, предусмотреть все нюансы купли-продажи, не владея ценами и ситуацией на рынке недвижимости, бывает очень сложно. Именно поэтому большинство граждан обращается в агентства недвижимости, которые не только обеспечивают грамотное юридическое сопровождение, но и помогают найти подходящие варианты. С одной стороны это влечет дополнительные затраты, но с другой позволяет обезопасить сделку от мошеннических схем, которые довольно часто встречаются на рынке.
Часто покупатели недвижимости в целях экономии пытаются самостоятельно найти подходящие варианты, размещают на сайте объявление «куплю квартиру Всеволожский район» или что-то этом роде и ждут предложений. И чаще всего предложения активно поступают. Можно самостоятельно посмотреть предлагаемое жилье, договориться о цене, но оценить юридическую чистоту предполагаемой сделки человеку, не владеющему тонкостями законодательства, бывает сложно.
Как и правильно оценить стоимость – зачастую продавцы делают все, чтобы скрыть серьезные недостатки, которые могут проявиться в ближайшее после покупки время. И тут уже не поможет сожаление о том, что экономия того не стоила. Покупка дома или квартиры через агентство, при условии, что это будет серьезная компания, позволяет избежать непоправимых последствий. Особенно это касается самых доверчивых покупателей.
Во-первых, юристы, специализирующиеся на недвижимости, четко отслеживают все поправки и изменения в законодательстве, грамотно составляют договора, знают реальную стоимость с учетом факторов, влияющих на ценообразование. Например, у человека не вызывает подозрений недорогая квартира, которая за последние пару лет несколько раз перепродавалась, а у опытного риелтора это в первую очередь вызовет определенные сомнения, он обязательно проверит все предыдущие сделки и сделает выводы.
А самое главное, риелтор знает, как провести проверку грамотно и профессионально. Сегодня на рынке недвижимости функционируют как крупные агентства, так и самостоятельно работающие риелторы или юристы. Кому отдать предпочтение? Здесь нет однозначного ответа, чаще всего рекомендации друзей или знакомых играют решающую роль. Крупные компании всегда на слуху, тем не менее, проверка уставной и разрешительной документации никогда не бывает лишней.
