Объединенные Арабские Эмираты – одна из самых прогрессивных и наиболее комфортных для жизни стран, причем как в экономическом, так и в бытовом плане. В экономику страны текут инвестиции со всего мира, в частности в сектор недвижимости Дубая. Это не удивительно. Покупая недвижимость в Дубае – Вы не только получаете жилье, в котором можно отдыхать всей семьей, но и ценный актив с большим потенциалом для ведения бизнеса. Официальный ресурс Emirates.Estate подготовил актуальную информацию о том, что нужно знать о местном рынке жилья и как происходит процесс оформления недвижимости в Дубае.
Что нужно знать при покупке квартиры в Дубае
Купить квартиру в Дубае – значит инвестировать в свое будущее. Объясним, почему:
- ОАЭ – политически и экономически стабильная страна. В ее уникальном микроклимате комфортно жить, вести свой бизнес и развиваться;
- Наличие «фрихолд» зон или зон «свободного владения», где покупатель недвижимости становится ее полноправным обладателем и может как-угодно распоряжаться своим имуществом без уплаты дополнительных налогов в казну;
- Безопасные сделки – соблюдение всех тонкостей закона при покупке жилья в ОАЭ отслеживается на государственном уровне, поэтому вероятность нарваться на мошенников сводится к нулю;
- На рынке недвижимости в Дубае только проверенные застройщики с подтвержденными лицензиями на осуществление деятельности, следовательно, купить недвижимость в Дубае по цене застройщика очень просто;
- Огромный ассортимент первоклассного жилья со всеми благами для проживания.
Этапы покупки недвижимости в Дубае
1.Подготовка. Перед покупкой жилья рекомендуем несколько раз предварительно слетать в Дубай, пожить в разных районах и составить свое персональное мнение.
2.Оформление. Рекомендуем заранее сформировать финансовую подушку – 10-12% от стоимости жилья. Эта сумма пойдет на сборы и налоги. Необходимые для оформления и проведения сделки документы собирает Ваша доверенная компания.
3.Открытие счета. Для покупки объекта недвижимости потребуется открыть счет в местном банке Дубая и внести туда начальный депозит. Как правило, осуществлением данной операцией занимается специалист брокерской компании по доверенности на Ваше имя. Именно с такого счета впоследствии будет списана сумма за покупку жилья.
4.Подписание договора купли-продажи. В этом документе содержатся все детали сделки между покупателем и продавцом. После подписания договора депозит становится невозвратным.
Можно ли провести сделку с недвижимостью удаленно
Дистанционные сделки купли-продажи недвижимости проводились в Дубае и ранее. В условиях пандемии этот вариант и вовсе стал единственным из возможных. Главное преимущество онлайн-покупки жилья – отсутствие необходимости находиться в стране. Все необходимые манипуляции, включая подбор объекта, его осмотр и подписание договора можно сделать в спокойной обстановке, не выходя из дома.
