Множество людей из нас очень долго экономят финансы для того, чтобы купить недвижимость. Однако далеко не все знают о проблемах, на которые можно наткнуться в процессе поиска жилой площади. Что необходимо знать, чтобы не попасться на удочку мошенников и сберечь свои накопленные средства?
Тогда, когда недвижимость при осмотре вам приглянулась, попросите представителя продавца продемонстрировать Свидетельство. В нем найдите поле «Документы-основания». Хорошо, если здесь написано будет: договор купли-продажи, передачи (приватизация), свидетельство о наследстве по закону и справка о выплате пая (ЖСК), долевого участия, инвестирования, просто договор (новостройка). Дополнительные нюансы будут иметь договоры мены или ренты. И особенно внимательность необходима для дарственного договора, свидетельства о наследстве по завещанию или решение суда. Без поддержки специалиста учесть все тонкости будет очень сложно. Плюс ко всему сравните фактический адрес жилплощади с отметкой в графе «Объект права».
Далее делаем заказ в МФЦ (многофункциональный центр) в любом, но лучше в соответствующем районе выписку из ЕГРП (единый государственный реестр прав) на выбранную квартиру. Цена пошлины на 2015 год составляет 200 рублей. В ней смотрим нет ли ограничений (обременений), правопритязаний других сторон (третьих лиц), судов и арестов. Отметим, что такую выписку вы сможете получить не всегда. В отдельных вариантах вам будет нужна доверенность от обладателя прав на имущество или запрос правоохранительных органов.
Покупка и продажа недвижимости – непростой юридический процесс. В архивной (расширенной) выписке из домовой книги мы отслеживаем движение по прописке.
Данные советы помогут вам найти жилплощадь, сводя к нулю риск быть обманутым. За более подробной информацией по покупке жилой и коммерческой недвижимости заходите на форум новостройки Ростова на Дону – https://www.doksi.su/forum/
ЖК Суворовский – новый район Ростова на Дону с хорошей инфраструктурой! Рекомендуем рассмотреть его для приобретения недвижимости.
