Однажды каждый человек обязательно задумывается о том, где он хочет жить. Вопрос встает о постройке частного дома или о проживании в обычной квартире. И, конечно, квартира в многоэтажном доме вряд ли сможет предоставить тот уют и спокойствие, обрести которые хочет каждый из нас. Если решение о строительстве дома уже созрело и намечен, например, земельный участок 2 сотки по Киевскому шоссе, то для успешной его реализации нужно сделать всего 4 шага.
ШАГ №1
Приобретение земельного участка. Этот шаг является самым ответственным на всем пути к заветной мечте. При выборе участка необходимо учесть множество факторов, например:
удаленность участка от населенных пунктов и основных магистралей – планируя постоянное проживание в будущем доме, необходимо заранее оценить все пути проезда до работы и наличие рядом необходимых магазинов, а доставка стройматериалов по бездорожью также обойдется существенными затратами;
ландшафт участка – рельеф местности часто может оказать большое влияние на строительство, не позволяя осуществить те или иные задумки;
наличие коммуникаций – уже подведенные вода, электричество и газ существенно облегчат будущее строительство и проживание, а если их на участке еще нет, то заранее нужно подготовиться к серьезным дополнительным расходам на их подведение;
генеральный план развития местности – обязательно нужно узнать о перспективах застройки района, ведь, возможно, что недалеко от понравившегося участка вскоре будет проложена очередная автомагистраль и желание пожить в тишине и спокойствии будет неосуществимо;
экологическое состояние участка – специалисты компаний, осуществляющих такие услуги, сделав определенные пробы и замеры, предоставят информацию по радиационному фону, чистоте воды, составу почвы и эпидемиологической безопасности места.
ШАГ№2
Получение разрешения на строительство. На этом этапе нужно набраться терпения, потому что начинается пресловутая бумажная волокита. Необходимо получить свидетельство о регистрации участка, заказать проект дома, согласовать этот проект и только потом получить разрешение на проведение строительных работ.
ШАГ №3
Осуществление мечты, то есть строительство дома. На этом этапе самым важным будет определиться, кто будет строить дом. Если есть уверенность в собственных силах, знаниях и наличие свободного времени, то можно строить дом самостоятельно и это обойдется дешевле. В противном случае постройку дома нужно поручить строительной компании, с которой будет подписан договор. Она будет нести ответственность за сроки и качество строительства, но такой вариант станет более затратным в денежном отношении.
ШАГ №4
Ввод в эксплуатацию. Если загородный дом возводила строительная фирма, то по окончанию работ необходимо подписать “Акт о приемке-сдаче работ”. Конечно же, это нужно делать только после тщательной проверки построенного дома. После этого ваш новый дом уже можно будет переводить в жилой фонд.
Вот собственно и все, что необходимо сделать, чтобы ваши земельные участки по Киевскому шоссе были застроены домами с соблюдением всех правил застройки.
