Одним из основных свойств любого типа и объекта недвижимости в украинской столице является его низкая ликвидность. Это обусловлено не только тем, что покупатели, равно как и продавцы ответственно подходят к заключению сделки купли-продажи. Они никогда не станут торопиться принимать те или иные решения, так как на кону стоит довольно-таки крупная денежная сумма. Вопрос затрагивает и документацию. Некоторые бумаги придется ждать несколько дней, а без них осуществить продажу не удастся. Соответственно, на ликвидность влияет правовая чистота сделки. Чтобы сделать все по закону, торопиться не стоит, да и не удастся.
Но действительно ли быстрая продажа недвижимости в Оболонском районе является невозможной. На самом деле вы имеете все возможности для того, чтобы продать квартиру не только быстро, но и относительно выгодно. За срочность вы можете потерять только 1-2 процента. Но и они составляют достаточную сумму. Для этого нужно обладать некоторыми знаниями и способностями:
- Уверенное ориентирование на рынке. Для того, чтобы обрести таковой навык, потребуется на протяжении нескольких дней заниматься изучением рынка, следить за тем, какие в нем наблюдаются тенденции. Если вы сможете это сделать самостоятельно, то у вас получится и уверено ориентироваться в нем.
- Знание спроса и предложения. Часто происходит так, что некоторые квартиры становятся более популярными, остальные отходят на второй план. Если вы разберетесь в спросе и предложении, то сможете определить, к какой категории относится ваше недвижимое имущество. Это позволит вам выработать стратегию продажи, и реально оценить свои шансы относительно сроков реализации.
Как правило, самостоятельно человек не может быстро изучить рынок. Ему придется потратить далеко не один месяц на этот процесс. Поэтому если для вас является важной не только скорость и прибыльность сделки, но и ее качество, тогда рекомендуется обратиться в агентство недвижимости.
Желательно обратить внимание только на ответственные и зарегистрированные компании. Агентство должно быть авторитетным, иметь множество положительных отзывов, большой коллектив сотрудников, в числе которых юристы и оценщики. А если вам предлагает свои услуги одинокий риэлтор, то от них следует отказаться. Дело в том, что в отличие от компании, он не сможет вам предоставить совершенно никаких гарантий.
