Сделки на вторичном рынке недвижимости являются настолько распространенными, что потребители не принимают во внимание множество важных моментов. При таком положении вещей им могут грозить серьезные неприятности, начиная от объявления новых претендентов на квартиру и заканчивая полным аннулированием договора, в результате чего теряется не только жилье, но и крупная сумма, потраченная на его приобретение. Следовательно, всем покупателям, равно как и продавцам, рекомендуется тщательно подготовиться к сделке, так как только в таком случае удастся сделать все правильно, без непредвиденных проблем и неприятных сюрпризов.
Чтобы купить недвижимость в Деснянском районе, но при этом застраховать себя от неприятностей, необходимо всего лишь внимательно подойти к этому вопросу. После того, как вы или нанятый вами юрист проверит историю квартиры и личность собственника, либо полномочия доверенного лица, потребуется обсудить технические детали. Они заключаются в следующем:
- Согласование условий относительно пунктов договора купли-продажи. Чаще всего используется типовой договор, поскольку он облегчает задачу продавцам и покупателям. В данном случае вы можете отказаться от привлечения к процессу юриста. Но иногда нужно исправить некоторые моменты, такие, как время, в течение которого вам придется освободить жилье, процесс передачи средств и так далее. Чем больше мелких деталей вы обсудите, тем быстрее и безопаснее пройдет процесс подписания договора.
- Согласование расписок и их текстов. Дело в том, что при покупке квартиры имеет место быть залог. Его передача необходима, она присутствует при каждой подобной сделке. Но во время получения или передачи залога рекомендуется взять с продавца расписку, а также написать ее и вам самим. Это будет гарантией того, что средства вам вернутся, если собственник передумает продавать жилье.
- Правила закладки денег в банковскую ячейку. Передача средств обязательно должна сопровождаться арендой ячейки в банке, так как передавать средства из рук в руки крайне небезопасно. И, конечно, нужно обсудить этот важный заключительный момент сделки.
Все вопросы, которые вас интересуют, желательно обсудить заранее. Продавец также может выдвинуть свои требования, которые согласуются с вами. Все требования нужно записывать и фиксировать в договорах и расписках, так как тогда они будут иметь юридическую силу.
