Жилищное право – очень объемная и сложная отрасль и, к сожалению, именно в ней есть широкие возможности для совершения различных махинаций. Это крайне актуально для вторичного рынка — ведь у его объектов уже есть своя история.
При покупке недвижимости, на кон поставлен почти что весь капитал. Чтобы не попасться в хитрую ловушку, обязательно прежде чем заключить сделку, проведите проверку юридической чистоты квартиры. За этим стоит отправиться в специализированную организацию. Часто их работники находят указанные ниже проблемы:
владелец на учете у нарколога или психиатра;
непосредственно перед проведением приватизации выписали несовершеннолетнего;
жилье под обременением или арестом;
наследодатель невменяем;
несогласованная перепланировка и другое.
Все это считается основанием для признания того факта, что оформление договора купли-продажи прошло незаконно. Соответственно, новый собственник теряет квартиру. На практике процесс проверки выглядит следующим образом:
специалист знакомится с правом собственности;
тщательно исследует количество и категории лиц, зарегистрированных в доме;
проверяет соответствует ли техническая документация действительности;
смотрит архивы и данные реестров;
после дает свои рекомендации.
Если произведенные действия не выявят неприятных моментов, можно будет оформлять сделку. В другом случае стоит поискать другой вариант.
В Москве проверку квартиры на юридическую чистоту проводят сотрудники ООО «ХИТ НК» (hit-nk.ru). Советуем оградить себя от опасностей и позаботиться о будущем!