Квартиры на первом этаже ещё в советские времена не пользовались большим спросом, так как они обладают целым рядом недостатков. Соответственно и цена у них ниже, чем на квартиры, расположенные этажами выше. Но помимо недостатков, такое жилье имеет и преимущества, которые для кого-то возможно, покажутся весьма существенными.
Преимущества квартир на первом этаже:
- Жители квартир, расположенных на верхних этажах, испытывают сложности при поломке лифта, так как подниматься по лестнице с сумками очень тяжело. Жители, живущие на нижнем этаже, не испытывают подобных проблем.
- Заносить и выносить мебель и крупногабаритную бытовую технику на первый этаж значительно проще, чем поднимать её или спускать с верхних этажей.
- Случайно оставленный открытый кран или же протечка труб может привести к тому, что жители верхних этажей могут затопить не только своих соседей, но и весь подъезд. В результате придётся выплачивать компенсацию за испорченный ремонт и вещи. Жильцам первых этажей беспокоиться не о чем. Даже если они забудут выключить воду или же у них порвёт трубу, они никого не зальют, так как вода стечёт в подвал.
- В квартирах на первом этаже хороший напор воды. Чем выше этаж, тем слабее напор.
- Если дом расположен на оживленной улице неподалёку от проезжей дороги, то квартиру можно перевести в нежилой фонд под офис или магазин и сдавать её в аренду или же продать. Коммерческая недвижимость пользуется большим спросом, да и стоит она значительно дороже.
- Квартиры на первом этаже стоят дешевле в отличие от аналогичных квартир, расположенных на верхних этажах в среднем на 10, а иногда и на 20%.
Недостатки:
- Шум от лифта, хлопанье входной двери, сигнализация машин и крики детворы во дворе приносит много неудобств. Но эту проблему можно решить, установив пластиковые окна с хорошим стеклопакетом и надёжной входной дверью.
- Квартиру могут ограбить. А чтобы этого не произошло, придётся позаботиться о надёжной защите. Это может быть установка охранной сигнализации, установка металлической решётки на окна или же установка бронированных пластиковых окон.
- Квартиры, на первом этаже расположены низко, из-за чего хорошо просматриваются прохожими со стороны улицы. В результате приходится занавешивать окна плотными шторами. Но они не пропускают свет из-за чего в комнате будет постоянно темно. Чтобы избежать этого, наклейте на окна специальную плёнку. Главная её особенность заключается в том, что несмотря на свою непрозрачную зеркальную поверхность она пропускает свет. Но при этом надёжно защищает жилье от посторонних глаз.
- Деревья и крупные кустарники, растущие во дворе дома препятствуют проникновению солнечного света, из-за чего дома будет постоянно темно, даже днем.
- В квартирах на первом этаже не предусмотрен балкон. Для кого-то он не так важен, а кто-то жизни без него не представляет. Ведь на балконе можно обустроить уютную зону отдыха или же его можно обустроить для хранения вещей.
- Если во дворе дома стоят мусорные контейнеры, то из-за запаха от них открыть летом окно будет практически невозможно.
- На квартиры на первом этаже спрос значительно меньше. А значит, быстро продать её не получится.
Как видите, квартиры на первом этаже имеют не только недостатки, но и существенные преимущества.
