При определении местоположения границы земельного участка проводя их уточнение необходимо понимать, что граница и ограждение (забор) совершенно разные вещи.
Граница как может совпадать с ограждением при его наличии так и полностью или частично проходить не четко по месторасположению ограждения.
При проведении кадастровых работ инженер для определения местоположения границы на местности и его обоснования будет использовать отводные документы на участок из фонда землеустройства. Именно отводные документы определяют, где расположена граница участка.
Получить такие документы можно бесплатно направив запрос в Росреестр.
В том случае если документы в фонде отсутствуют обосновать местоположение можно используя находящиеся на участке объекты искусственного происхождения.
Вот тут как раз используется расположение ограждений, зданий и сооружений которые так же могут выступать в качестве границы участка. При этом необходимо подтвердить, что они существуют на местности не менее пятнадцати лет.
В качестве подтверждения давности могут выступать картографические материалы, документы на здания, планы участков из техпаспорта на здание. С учетом того, что при уточнении обязательно измениться площадь данные документы понадобятся и для обоснования ее увеличения.
В случае уменьшения законодатель не требует прилагать какие-либо доказательства.
