Отрасль строительства довольно чувствительная к детальности финансовых отчетов, внимательному, ответственному подходу к осуществлению самих работ и их своевременному завершению. Если спустя рукава подойти к выполнению и проверке строительных мероприятий – можно приготовиться к не запланированным и критическим денежным расходам, поскольку они в таких случаях предсказуемы. Система финансового анализа Финоко выпустил стандартный комплект отчетов и показателей для анализа работы строительной организации.
Что следует предпринять?
Важно оценивать метрики строительства и разобраться, насколько благополучно оно выполняется во всех мелочах. Опираясь на результат аудита, рассчитать сложные аспекты, как и благоприятные аспекты деятельности, и изменить определенный ранее вектор проведения строительных работ таким образом, чтобы исправить обнаруженные проблемы.
Какие показатели строительства получили распространение?
С начала укажем, что производительность строительного процесса определяется двумя способами – абсолютной и сравнительной.
Обе разновидности измерения эффективности высчитываются, опираясь на следующие показатели:
- технико-экономические – первичный расчет цены строительных работ и обоснование рациональности финансовых вложений (т.е. готовится технико-экономическое обоснование и составляется план затрат);
- качество производства – насколько своевременно и качественно справляются строители с запланированными задачами, т.е. оценка частичного или полностью завершенного результата стройки;
- конечные – проверка денежных затрат и объема выполненных работ с сметными запланированными показателями строительства на всех уровнях.
Технико-экономические показатели
Во-первых осуществить технико-экономическое обоснование и “отстоять”:
- объем закупок материалов;
- привлечение строительной техники и аналогичного оборудования;
- объем использования людских ресурсов;
- время, требуемое для выполнения.
Полученные показатели сравниваются с идентичными, уже работающими, организациямизданиями для определения наиболее полной оценки.
Качество работ
В случае если стройка идет не по графику и первоначальные временные рамки срываются, то это закономерно приводит к росту денежных расходов. Причиной превышения временных сроков может быть:
- несвоевременная поставка материалов или оборудования;
- низкокачественная координация персонала;
- нарушение условий хранения материалов и многое другое.
Цель руководителей или привлеченных специалистов – определить ход работ, выявить первоисточник проблемы и предложитьосуществить исправительные меры.
Персонально собственником или доверенными лицами осуществляется сверка размеров объекта с проектом, общий результат анализируется на присутствие скрытых дефектов и т.д.
Учет затрат
В расчёте конечных показателей строительства помогут основные способы классификации вложений – по:
- экономическим сущностям;
- по элементам калькуляции;
- признаку участия;
- месту появления;
- типам строительных мероприятий.
Подведение итогов: показатели строительства – стоит ли их считать?
Однозначно! Они являются демонстрацией результативности текущей системы выполнения строительной деятельности. При этом они способны выявить не только негативные стороны выбранной тактики, но и положительные, что даст возможность качественно перераспределить технические, людские и финансовые ресурсы.
Однако кажется возможным самостоятельно осуществить лишь некоторую долю из описанных ранее способов, если надеетесь на реальную оценку, дающую возможность выполнить необходимые меры. Следовательно потребуется обращаться к сторонним специализированным организациям и пользоваться их услугами.
Стоит отметить, что если организация строит по плану, не срывает сроков, не имеет расхождений в начальных и итоговых денежных расчетах и т.п., то определение показателей строительства все равно лишним не будет- всегда выявиться, что можно усовершенствовать. Сервис Финоко предлагает применять Модель: Управленческий учет строительства, которая включает в себя набор показателей для планирования и контроля деятельности подрядчика строительства
