В настоящее время при строительстве жилого дома на участке под «индивидуальное жилищное строительство» получать разрешение на строительство не требуется.
Теперь строительство носит уведомительный характер и необходимо перед стройкой направить уведомление о начале, а по завершении уведомление что строительство завершено.
Коснулись изменения и участков для «ведения садоводства». Если раньше разрешение необходимо было получать только при строительстве жилого дома на ИЖС, то теперь направлять уведомления необходимо и при строительстве жилого дома на садовом земельном участке.
Дело в том, что теперь и на садовых участках можно строить точно такой же жилой дом. При этом до марта 2021 гона действует амнистия, и для регистрации дома на садовом участке и в технический план прикладывать уведомления не нужно.
Сама процедура направления уведомлений для собственника труда не составит. Форма утверждена и ничего выдумывать тут не нужно. Главная информация для органов местного самоуправления будет отображаться в чертеже который собственник участка (здания) в произвольной форме отразит на уведомлении.
В этом чертеже необходимо отразить планируемые отступы от границ участка. И если они не противоречат утвержденным правилам землепользования то все пройдет нормально.
В дальнейшем данное уведомление войдет в состав технического плана на жилой дом. Ну а уведомление о завершении строительство будет направляться в администрацию вместе с техпланом. И опять волновать проверяющую сторону будет только соблюдение отступов.
Но в этой ситуации администрацию уже может проверить соблюдение требований с учетом координат здания указанных в техническом плане.
